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大家好，我是Sam Lin，一位拥有20年+房产交易经验的经纪人。
今天和大家分享一下，在买房的过程中，如何轻松阅读和理解购房文件。
包括卖方的披露文件，其中如果房屋有HOA（房主协会），那么会有非常多的文件需要查看。涉及到的检查文件也会很多，例如房屋检查（home inspection）、虫害检查（term inspection）、屋顶检查（roof inspection）、游泳池检查（swimming pool inspection），甚至在某些情况下还有地基检查（foundation inspection）。这些客户虽然都非常聪明，但由于他们从事不同的行业，对于阅读和理解这些文件通常会感到困惑和压力很大。
面对这些文件，我是这样为客人解决难题的：
当我们准备写报价的时候，我都会努力提前帮助客人从卖方那里获取尽可能完整的文件，包括批准文件、各类检查报告（例如房屋检查、虫害检查、屋顶检查、游泳池检查，甚至有时还包括地基检查），以及如果房屋有HOA，也包括相关文件。收到这些文件后，我会先进行整理，将整理后的文件发给客人。同时，我会仔细阅读每一页内容，并根据我的经验和报告中的实际情况，按照轻重缓急进行清晰的总结。之后，我会将这些总结发送给客人，并为他们做详细的讲解，确保他们充分理解文件内容。
如果你想了解硅谷湾区的市场，我们可以具体聊聊。