Sam Lin

8个步骤的购房流程

房产知识

如何避开陷阱, 消除不确定性, 体验找到家的快乐 拥有房屋的道路可能是一条漫长而曲折的道路。通过深入了解流程的每一步，购房者可以避开陷阱，消除不确定性, 体验找到房子的乐趣。我们将购房过程分为八个基本步骤： 寻找房地产经纪人 在开始您的购房之旅前，非常重要的是聘请一位可以信赖的房地产经纪人。凭借在房地产市场和流程方面的专业知识，房地产经纪人可作为可靠的信息来源帮助您做出决策。周围虽有很多的经纪人可供选择，但挑战的不仅在于寻找到一位经纪人，而是在于为您找到适合您的经纪人。  [Sam Lin 提示] ：在选定经纪之前，请先采访并和多个经纪见面。确保他/她知道你需要什么样的房子及他/她如何可以帮助你找到你的梦想的家。 2.获得资格预审 下一步是获得抵押贷款资格预审。贷款资格预审可以让您深入了解您能负担得起多少房子。以下是资格预审如此重要的原因，可以加速拥有住房的道路。  [Sam Lin 提示] 拿到银行资格预审信，让卖方知道您有资格购买房屋。 3.搜索房屋 确定预算后，是时候开始寻找房屋了。通过在开始搜索之前确定您的需求与以及确定您的需求与现实是否相吻合。为了帮助确保您找到梦想中的家，请遵循这些找房技巧。 [Sam Lin 提示] ：根据价格区间，位置，您的愿望和当前市场状况，有时您需要平衡，有取舍。 4.提交合约 一旦你找到了你喜欢的房子，你的经纪人就会根据你选择的价格和条款准备合约。包括给卖家写信，银行预批准证明，银行存款证明等。这有助于将自己与其他竞争者人区分开来。 [Sam Lin 提示] ：写一个强有力的合约并不意味着要出最高价。 深入了解卖家的需求是非常重要的。 5.谈判技巧 谈判是您的房地产买卖中最重要的方面之一。这也是您的经纪人的专业知识可以产生最显着差异的点。详细了解您的经纪人作为专业谈判者的角色。 [Sam Lin 提示] ] 始终利用房地产经纪人来谈判最佳条款。 SAM在这一部分方面有很多经验。 6.检查和评估 专业的房屋检查员将检查房屋，以确定需要进行的任何损坏或修复。使用检查报告，您的经纪人可以与卖方协商，以在最终销售中确定损害赔偿或补偿价格。以下是关于为什么家庭检查很重要的更广泛的解释。此外，您将预定房屋评估以确定房屋的准确价值。  [Sam Lin 提示] ：验房非常重要。 房屋可能会带来一些非常昂贵的代价，而且大多数情况跳过验房是非常糟糕的。 7.完成过户 在过户期间，您和卖方将签署所有必要的文件以完成销售并转让财产的所有权。为确保您的过户顺利进行。  [Sam Lin 提示] ：一定要进行最后一次验房，并尽量在完成过户closing前不换工作。 8.搬进新家！ 期待已久的家正式属于您。开始做计划准备搬家。 [Sam Lin 提示] ：恭喜你的新家！ 要考虑在您搬入新家当天需要哪些服务，要提前几周做出计划， 时间表以及需要联系的水电气开通服务或公司名单。 原文来自：remax.com

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