Sam Lin, Author at Sam Lin - 旧金山|湾区|硅谷资深华人房地产经纪人

Sam Lin 访谈之六：为什么客人愿意介绍他的5位朋友找我做房产交易？

今天我和大家分享一个我曾经帮助买房子的一位客人，这位客人从我这里买到房子之后，又陆续为我介绍了五位客人。我和这位客人第一次见面的时候，已经是晚上9点钟。我们一起谈了四个小时，结束会议的时候已经凌晨1点半。

今天我和大家分享两个我曾经服务的客户的案例。第一个是卖家，这位客户找我代理，帮助他卖房子。他的房屋出现了结构性的严重问题。

如果您想在硅谷湾区进行房产交易，在选择房产经纪人的适合，以下内容希望对您有所帮助：首先，选择的房产经纪人，一定要有丰富的行业经验和对细节的敏感度。

经纪人的诚信和良好口碑也是选择的重要因素。对于卖房而言，需要经纪人不仅具备丰富的房地产知识，还需对宏观市场有深入的理解，以助于快速有效地出售房产。

在我来美国以后，经历过了几次市场大的波动。首先一个是2000年的经济变化。接着就是2008年的事件，还有Covid-19。每一次这种大的波动以后，这个市场都发起发生过上下剧烈的震动。但是它还是蛮有规律的。基本上每一个周期大约是在5年到6年。

我在这里居住了20多年，对每一个小区都非常熟悉，同时也积累了广泛的资源网络，这里的发展快速，特别是亚洲群体的增长为该地区带来了巨大的潜力。三谷地区的社区配套齐全，学校优质，居住环境舒适，吸引了大量客户从南湾和旧金山等地前来定居。

买房前做好功课是很有必要的。以下这10类存在隐患的房子最好不要买，以免掉进难以处理的麻烦当中。1.凶宅：不要以为只有中国人会迷信，

很多人买房时会把面积大小视为首要考量；大家总认定房子面积愈大愈好，但如果从格局来看，并非每平方呎都能创造同样的使用效率。房屋面积较大未必有更多收纳空间。

据报导，在房地产行业，买入或卖出的时机（Timing）非常重要；有五个关键标志，昭示著市场正在升温、房价将要上涨。影响房市指标一：房屋库存

从前的老百姓想方设法地全款购买一套房子，弄得手里连流动投资其他的资金都没有，到头来还是这一套房，无法套现，即使如今身价百万也当不了饭吃。