买 房

第 1 步

与经纪人面谈 – 20 分钟 （预约 Sam!)

了解经纪人经验，讨论购房地点，提出购房要求，包括价格等

第 2 步

做好银行贷款预批准 –
（Sam 可帮助介绍资深贷款经纪）

根据银行预批准额度，来挑选可支付的房子
1-3 天

第 3 步

提交合约 （Sam 亲自为您服务 ✅）

由经纪人将正式合约提交给卖方经纪人

1. 审阅及筛选房源 – 查阅房源的主要渠道：MLS, Zillow, Redfin and Re/Max Accord inside sources…

2. 预约看房 – 买家看到喜欢的房子以后，经纪人帮助预约并对房子进行详细分析，讲解

3. 看展示屋 – 经纪人带客人看展示屋，并对每套房子进行详细分析区和讲解

第 4 步

执行合约 – 解除保护条款
（Sam 亲自为您服务 ✅）

按照合约中规定的时间解除保护条款

1. 缴纳定金 – 合约被买家接受后，买家通常需要在三天之内（不包括周六和周日）将定金以电汇的形式汇入双方确认的产权公司

2. 通知银行启动贷款程序 – 合约被卖家接受后，经纪人通知贷款银行， 银行将正式启动贷款审批程序

3. 做房屋检查 – 当卖方接受合约后，如果买方需要做房屋检查， 经纪人帮助预约

4. 审阅全部文件 – 根据合约中的规定时间，买方需要审阅并完成全部卖方提供的文件

5. 谈判维修 – 根据检查报告，如果出现部分项目需要修理，买方经纪人将代表买方与卖方经纪人进行谈判

第 5 步

房屋过户签约（Sam 亲自为您服务 ✅）

在买家银行贷款审批后， 经纪人将帮助买家联系产权公司并安排过户签约

1. 最后验房 – 在正式签署过户文件之前， 买方经纪人将带领买家做最后的验房

第 6 步

领取房屋钥匙（Sam 亲自为您服务 ✅）

当产权公司正式通知买房经纪人过户全部完成以后， 经纪人将帮助卖家领取钥匙，并将其交给买家