房市是升或降，看5个关键指标

据报导，在房地产行业，买入或卖出的时机（Timing）非常重要；有五个关键标志，昭示著市场正在升温、房价将要上涨。 

影响房市指标一：房屋库存

房地产价格与供需直接相关，当待售房屋的库存下降时，价格会就会随着买家竞争而上涨。

影响房市指标二：低失业率和高租金增涨

地产商更加看好失业率较低的市场，而租金上涨在都会区对房价的影响一向比较显著，如今这一趋势也体现在郊区的地产市场。 

影响房市指标三：政府法规

政府在房屋方面的政策，如租金管制、验屋要求、区画限制和改建法规，还有就是联准会的利率调整。 

影响房市指标四：人口趋势

如果有很多人搬进城镇，房屋库存很低，价格就会上涨；如果有大量库存，房价就不会迅速上涨。 

影响房市指标五：社区的能量

例如建筑物外观和艺术气息，都会影响社区的口碑，从而影响当地房价。 

文章来自 thehouseclub