购买房屋常见步骤

购买房屋包括几个阶段。下面是住宅交易常见步骤的列表。 你的具体情况可能会不同，所以最好还是联络你的房地产专业人士以获取更多的信息。 

常见买房步骤：

初次会面 

• 选择房地产代理 
• 确定需要和需求 
• 确定财政能力 

贷款资格 

• 商讨融资 
• 获取准资格 

找寻房源 

• 选择适合你的需要又能买得起的房产 
• 与代理讨论出价 
• 买家与代理审查合同 
• 由代理向卖方出价 

提出和商议出价 

• 买家准备「定金」款项（一般为购买价格的 1 至 3%） 
• 卖家接受出价（卖家可以接受你的出价，还价，或拒绝你的出价) 

开设代书 

• 将「定金」款项存入代书 
• 代书会预定初步报告 

递交贷款申请或然期 

• 由合资格的检验员对财产进行物理检查 
• 通过卖家转让披露声明 
• 通过初步报告 
• 进行财产评估 
• 获得出借人的贷款许可 
• 进行白蚁检查和确认 

获得房屋所有人保险 

• 选择保险公司和保险范围 
• 保险会在代书结束时生效 

预付定金 

• 在结算日期前提供银行本票或汇款 

结算代书 

• 存入定金和结算代书的费用。
• 向县记录员办公室登记契约
• 拿到钥匙，搬进去吧！