加州房屋维护小知识

消防安全维护
消防安全维护应该是重中之重，加州的房屋多为木质结构，气候又属于典型的地中海气候，夏燥冬湿，在夏秋之际经常会遭受山火侵害的。

所以，住在加州的话，你一定要对消防上心，即使没有大范围的山火、野火，房屋也有可能不小心就着火了！

在一年之中，基本上对屋内的着火警钟、烟雾警钟、一氧化碳警钟还有防盗系统等安全装置要检查3~4次，如果发现有失灵的装置一定要及时进行维护，保证最基本的居住安全。

地震防护
加州位于环太平地震带之中，贯穿加州的圣安地列斯断层是地球表面最长和最活跃的断层之一，这也导致了加州地区的地震频发。

当然，加州地震频繁的事实由来已久，美国政府在早年遭遇了几次大地震之后，如1906年的旧金山8.3级大地震、1994年的洛杉矶6.6级大地震，都会更新旧的建筑法以及增加新的建筑法案，像《学校建筑法》、《地震断层分区法》、《医院建筑安全法》都是在地震以后出台。

而这最终获得了在2014年旧金山的6.0级地震中无一人死亡的成果。

而为了保证房屋的抗震能力，每年对房屋的维护也是非常有必要。所以每年都要安排检查一次地板是否倾斜、弯曲变形或者松动， 这意味着住宅结构可能有问题，需要修复。

同时对白蚁和小浣熊的出现也要警觉，因为它们非常喜欢破坏木材，需要及时进行防范并修复遭到破坏的房屋结构。

白蚁防护
由于加州房子多为木质结构，并且独栋房子多有院子，人们往往喜欢种花浇水。潮湿的木头，外加适宜的气候，在加州很容易滋生白蚁，年代稍长的木质结构房子基本都遭受过白蚁的侵害。

虽然人们对于白蚁的态度是赶尽杀绝，但往往杀一次只能保三年，所以对于蚁灾的维护也属于日常任务。具体的白蚁维护一定要请专业的除虫公司来，自己处理的话很难把白蚁处理干净，容易短时间内再次滋生白蚁。

院子草坪维护
院子中草坪的维护应该属于最为频繁的房屋维护项目，基本上每个月都要进行。在美国电影中往往可以看到有院落的家庭基本都拥有割草机，并且会出现屋主割草的场景。那是因为美国对前院的草坪高度有规定，如果超过了高度就会进行罚款。

所以居住在美国的独栋别墅里，如果不打算每月请园艺工人来工作，就要准备好拥有割草的技能。如果院子里的树太过茂盛长到邻居院中或者影响了邻居的阳光都是屋主自己修剪。

此外，院落里出现了马蜂巢或者其他小型动物（如:小浣熊）影响到自己生活，也只能自己处理，如果需要请消防队来处理，还要支付相应的费用。

屋顶维护
加州的房屋屋顶最大的问题在于漏水，基本上每10~15年左右需要进行一次翻新，而每年也要进行必要的保养。

一般来说，在下雨时或雨后，发现房屋内天花板或者屋梁处有水渍，就要对屋顶进行修缮。如果在日常生活中没有发现漏水的问题，也最好在每年冬雨过后对屋顶进行一下日常的保养，比如清理排水沟内树叶泥土，防止排水管道堵塞从而造成的房屋漏水。

最后总结一下加州房屋维护的时间：
消防安全维护 3~4月 1次
房屋结构维护 1年 1次
白蚁维护 3年 1次
屋顶维护 10~15年 1次
草坪维护 1月 1次

文章来自 thehouseclub